چهارشنبه ۱۴ خرداد ۱۴۰۴ - 
منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن:
بازار مسکن طی سال‌های اخیر با رکود عمیقی مواجه شده است و سرمایه‌گذاران و خریداران از ورود جدی به این بازار خودداری می‌کنند. اما علت اصلی این بی‌میلی چیست و چه زمانی این روند تغییر خواهد کرد؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، معتقد است که انتظارات ممتد و پی‌درپی، هم از لحاظ سیاسی و هم اقتصادی، باعث شده مردم سرمایه‌های خود را وارد بازار مسکن نکنند.به عنوان مثال، مردم فکر می‌کردند با در اختیار داشتن سرمایه‌ای یک میلیاردی، می‌توانند در بازارهای دیگر با این میزان سرمایه، ماهانه ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان سود دریافت کنند.بنابراین طبیعی است که دست به خرید یا سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن نزده‌اند؛ چراکه بازار مسکن نه سوددهی کافی داشت و نه امکان نقدشوندگی سریع دارد. کف هزینه ساخت یک مترمربع آپارتمان بدون لحاظ قیمت زمین، 20 میلیون تومان است و سطح متوسط آن 25 تا 30 میلیون تومان.همچنین هزینه ساخت‌‌وساز از ابتدای سال تاکنون 30 تا 35درصد افزایش پیدا کرده در حالی که قیمت زمین حدود 5درصد تغییر مثبت داشته و قیمت مسکن نیز همین‌طور. به گفته او، این وضعیت اما پایدار نخواهد ماند و از دی‌ماه به بعد می‌توان نشانه‌هایی از بازگشت تدریجی خریداران و سرمایه‌گذاران به بازار مسکن را مشاهده کرد.
کد خبر: ۳۹۷۴۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۱۵
ایرج رهبر رییس کانون سراسری انبوه‌سازان:
تحلیلگران بازار مسکن معتقدند تا زمانی که عرضه‌های قبلی واحدهای مسکونی در بازار متقاضی نداشته باشد و تقاضای جدید در بازار شکل نگیرد، رکود پا برجا می‌ماند. در چنین شرایطی حمایت از طرف تقاضا و همچنین عرضه می‌تواند به بازگشت تعادل به بازار کمک کند. ایرج رهبر در خصوص افزایش قیمت‌ها می‌گوید که با اشاره به رشد هزینه ساخت و ساز در سال جاری، این هزینه همگام با نرخ تورم در سال جاری حرکت کرده و نسبت به سال گذشته حدود ۴۰ درصد رشد کرده است. از اوایل سال گذشته کسادی بر بازار مسکن حاکم شد و بازار مسکن آرام آرام در رکود تورمی عمیقی فرورفت، در این مدت قیمت هر مترمربع واحد مسکونی روندی افزایشی را طی کرد و به تبع آن حجم معاملات هم کاهشی شد. در حال حاضر قیمت متوسط هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت حدود ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است و تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده به ۳.۷ هزار واحد رسیده است. هزینه ساخت به ۱۸-۲۰ میلیون رسیده و رکود احتمالا تا دو سال ادامه دارد
کد خبر: ۳۹۶۲۰۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۰۴
چرا همچنان سرمایه حقیقی‌ها از بورس خارج می‌شود؟
بورس در حالی به اصلاح عمیق خود ادامه داده که بسیاری از سهامداران و تحلیلگران معتقدند که متولیان و دستگاه نظارتی نسبت به رانت اطلاعاتی بورس بی توجه هستند و تا رسیدگی نشود پول جدید وارد بازار نمی‌شود.
کد خبر: ۳۹۰۸۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۰۹
بر اساس حجم معاملات املاک؛
متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در کل کشور ١١٦ میلیون و ٧١١ هزار ریال با میانگین مساحت ٢٤٥ مترمربع بوده است، که نسبت به فصل قبل، ٦,٨ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٢٥.٤ درصد افزایش داشته است.
کد خبر: ۳۸۳۶۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۷/۰۱
پیمان حدادی:
یک کارشناس بازار سرمایه گفت: ممکن است با نزدیک شدن به انتخابات ریاست جمهوری، ریسک بازار تا حدودی بیشتر شود، این امر باعث می‌شود تا احتیاط سرمایه گذاری در بین سرمایه گذاران برای ورود سرمایه هایشان به این بازار افزایش پیدا کند.
کد خبر: ۳۴۱۲۳۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۷
احسان سلطانی:
اقتصاددان و پژوهشگر حوزه‌ی صنعت، گفت: در شوک‌های ارزی واحدهای کوچک و متوسط به شدت تضعیف می‌شوند و از بین می‌روند، اما اوضاع به کام واحدهای خصولتی مثل فولاد و فلزات اساسی و پتروشیمی‌ها است.
کد خبر: ۳۴۰۷۶۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۳
بازار سرمایه؛
همزمان با شروع فعالیت بورس در ۱۴۰۰ قرارداد ۲۵ ساله ایران و چین نیز امضا خواهد شد.
کد خبر: ۳۳۴۸۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۰۷
کاهش ۵۵ هزار واحدی شاخص کل
شاخص کل بورس در معاملات دیروز با افت ۵۵ هزار واحدی مواجه شد. بازار بورس برای دو روز متوالی با افت سنگین مواجه شده است این افت ۳.۵ درصدی باعث خروج بسیاری از بورس شده است.
کد خبر: ۳۰۲۸۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۸
بازار مسکن؛
وضعیت مسکن و قیمت آن، خانه دار شدن را برای خیلی از ایرانیان دور از دسترس کرده است. در این بین دولت و دولتمردان سیاست خاصی برای ساماندهی بازار مسکن و اخذ مالیات از خانه‌های خالی در دستور کار ندارد. این در حالیست که افزایش قیمت مسکن روند منطقی طی را نکرده است و به جایی رسیده که شاهد کاهش حجم معاملات مسکن هستیم. با وجود رشد فزاینده قیمت خرید و اجاره مسکن این سوال پیش می‌آید که یک کارمند باید چندسال با حقوق کارمندی کار کند تا بتواند خانه بخرد. در حالی که اگر دولت سیاست اخذ مالیات از خانه‌های خالی را در پیش بگیرد می‌تواند جلوی این سوداگری‌ها در بازار مسکن را بگیرد.
کد خبر: ۲۹۸۱۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۱۴
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران؛
مرکز آمار ایران اعلام کرد، متوسط قیمت یک متر زمین در تهران ۲۵ میلیون تومان شد.
کد خبر: ۲۹۳۸۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۲۲
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران؛
مرکز آمار ایران اعلام کرد، متوسط قیمت یک متر زمین در تهران ۲۵ میلیون تومان شد.
کد خبر: ۲۹۳۸۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۲۶
احتمال ارزانی مسکن؛
این روزها یکی از بازارهای مورد بحثی که با رکود جدی مواجه شده، بازار مسکن است. گزارش معاملات مسکن فروردین ماه شهر تهران حکایت از کاهش بیش از ۸۷ درصد نسبت به معاملات اسفند داشته و با گذشت تقریباً نیمی از اردیبهشت، نشانه‌ای واقعی چندانی از بهبود اوضاع نیست.
کد خبر: ۲۷۳۹۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۵
بررسی تحولات معاملات املاک؛
دومین زنگ خطر درباره وضعیت عرضه جدید مسکن در شهر تهران به صدا درآمده است. بررسی‌ها نشان از از وضعیت عرضه مسکن نوساز در پایتخت دارد؛ درحالی‌که پیش از این اولین اخطار در بازار عرضه مسکن به لحاظ کاهش محسوس حجم عرضه واحدهای مسکونی تازه‌ساز به بازار مسکن شناسایی شده بود هم‌اکنون اخطار دوم در شکل کاهش بی‌سابقه سهم فروش واحدهای مسکونی نوساز در مناطق مختلف تهران رصد می‌شود.
کد خبر: ۲۷۲۹۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۹
چشم انداز مسکن؛
این روزها مهم‌ترین چالش بازاریابی مسکن اعتماد خریداران به رعایت اصول بهداشتی است که باعث عدم اجازه بازدید از خانه‌هایی می‌شود که افراد در آن سکونت دارند؛ ضمن آنکه دفاتر مشاوران املاک اغلب با توجه به شنیده‌هایی از برخورد و پلمب واحدهای هم‌صنفی خود که در روزهای گذشته مشغول فعالیت شده بودند، ترجیح دادند دفاتر خود را بسته نگه دارند و این موضوع باعث نگرانی افرادی شده که این روزها به دنبال خانه می‌گردند.
کد خبر: ۲۷۲۵۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۷
شرایط بحرانی اقتصاد؛
جدیدترین روشهای تأمین مالی کسبوکارها در اقتصاد توکنی نیز مورد تحلیل قرار بگیرند. در انتها نیز توصیههای سیاستی تأمین مالی در سطح کلان (در افقهای زمانی کوتاه‌مدت، میانمدت و بلندمدت) و نیز در سطح کسبوکار بیان شده‌اند.
کد خبر: ۲۷۱۷۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۲
قطعی اینترنت،دردسررمز دوم پویا،تعطیلی کرونایی؛
سال98برای کسب و کارهای اینترنتی سال پر فراز و نشیبی بود. حوادث آبان ماه خسارات جبران ناپذیری را به این کسب و کارها وارد کرد.اجباری شدن رمز دوم پویا هم دردسرهایی را برای پرداخت های اینترنتی ایجاد کرد.بعد از شیوع کرونا هم خسارت زیادی به کسب و کارهای اینترنتی وارد شد .
کد خبر: ۲۶۶۸۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۰۳
عوامل اثرگذار بر بازارهای مالی؛
افزایش قیمت دلار در این هفته رشد بهای سکه را نیز به دنبال داشته است. اینگونه استدلال می شود که با افزایش تقاضا به دلیل افزایش تقاضای شرکت‌های تجاری برای تسویه حساب‌های دلاری و وصل شدن تدریجی اینترنت در این هفته میزان تقاضا در بازار افزایش یافته است و هم زمان میزان عرضه متناسب با آن وجود نداشته است که این مسئله افزایش قیمت دلار را سبب شده است.
کد خبر: ۲۴۷۵۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۱۱
پیش‌بینی بانک مرکزی؛
جعفر مهدی‌زاده مدیر اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی با تأکید بر اینکه افزایش نجومی قیمت مسکن مشابه آنچه در سال ۹۷ رخ داد دیگر در بازار مسکن تکرار نمی‌شود، از برنامه‌های این بانک برای رونق مسکن و شرط این بانک برای افزایش رقم وام مسکن خبر داد.
کد خبر: ۲۴۲۶۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۲
ریشه‌یابی چرخش تورم مسکن؛
عامل چرخش تورم مسکن پایتخت در اولین ماه پاییز مشخص شد. قیمت مسکن در تهران بعد از دو ماه کاهش ماهانه پی در پی، در مهر ماه کمتر از یک درصد افزایش یافت. این تغییر مسیر تورم ماهانه ملکی کاملا متاثر از رشد قابل ملاحظه قیمت آپارتمان‌های مناطق یک تا سه بوده است که با توجه به وزن معاملاتی این مناطق، جلوی کاهش سطح میانگین قیمت‌ها در تهران گرفته شد. متوسط قیمت در ۱۰ منطقه که همگی مناطق مصرفی هستند، به‌رغم رشد معاملات خرید بیش از ۲ درصد کاهش یافته است.
کد خبر: ۲۴۲۶۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۱
شاخص سهام در هفته نیمه‌تعطیل صعودی شد؛
بازار سهام توانست در پایان یک هفته نیمه‌تعطیل بازدهی ۳/ ۱ درصدی را به ثبت برساند. به این ترتیب پس از سه افت هفتگی متوالی در نهایت ریزش‌های ممتد سهام متوقف شد. به نظر می‌رسد رفتارهای توده‌وار بورس تهران که سهام را یکپارچه مثبت یا یک‌دست منفی می‌کرد حداقل در چشم‌انداز کوتاه‌مدت شانس کمی برای تکرار داشته باشد. روندی که در کاهش حجم معاملات و صف‌نشینی بورس‌بازان نیز قابل رصد است. بر این اساس، فارغ از نوساناتی که ممکن است گروه‌های مختلف تجربه کنند، حرکت شاخص کل بورس در بازه‌ای محدود محتمل‌ترین سناریو ارزیابی می‌شود.
کد خبر: ۲۴۲۶۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۱